Μονοκατοικία 250 τ.μ.

Περιγραφή

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 250 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 900 Τ.Μ. – ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΦΤΙΑΓΜΕΝΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ*\r\n
\r\nΥπάρχουν ακίνητα που απλώς καλύπτουν ανάγκες. Και υπάρχουν σπίτια που διαμορφώνουν την καθημερινότητα μιας οικογένειας. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία των 250 τ.μ., σε οικόπεδο 900 τ.μ., προσφέρει τον χώρο, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα που επιτρέπουν σε μια πολυμελή οικογένεια να ζει, να κινείται και να εξελίσσεται χωρίς περιορισμούς — μέσα και έξω από το σπίτι.\r\n
\r\nΜε επιφάνεια ισογείου 174 τ.μ. και όροφο περίπου 77 τ.μ., η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με καθαρό διαχωρισμό των χώρων και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι ζωής – σαλόνι, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, μπάνιο, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Στον όροφο, τέσσερα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο) και ένα ακόμη μπάνιο εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα κάθε μέλους της οικογένειας.\r\n\r\nΤο ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2010, με παρεμβάσεις που ενίσχυσαν τις υποδομές του: αλλαγή όλων των σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης από τον εξωτερικό μετρητή, πλήρης ανασυρμάτωση, δύο ηλεκτρολογικοί πίνακες, νέα κουζίνα υψηλής ποιότητας, ανακαινισμένα μπάνια και πλακίδια, συντήρηση των ξύλινων πατωμάτων, καθώς και εργασίες στη στέγη με τα κεραμίδια.
\r\n\r\nΙδιαίτερη αναφορά αξίζει στη φέρουσα κατασκευή του ακινήτου, η οποία εκπονήθηκε υπό την επίβλεψη μηχανικού με αυξημένες προδιαγραφές ως προς τη στατική επάρκεια, την αντισεισμική θωράκιση και την αντιπλημμυρική προστασία, υπερβαίνοντας τα συνήθη κατασκευαστικά δεδομένα της εποχής. Το στοιχείο αυτό, σε συνδυασμό με τις πρόσθετες προβλέψεις αντιπλημμυρικής προστασίας (φρεάτια απορροής), ενισχύει τη συνολική ασφάλεια και ανθεκτικότητα του ακινήτου.\r\n\r\nΤο εσωτερικό παραμένει σε πολύ καλή κατάσταση, προσεγμένο και πλήρως λειτουργικό, ενώ εξωτερικά το ακίνητο είναι αξιοπρεπώς διατηρημένο.\r\n
\r\nΤο μεγαλύτερο όμως πλεονέκτημα βρίσκεται έξω. Από τα 900 τ.μ. του οικοπέδου, περίπου 726 τ.μ. παραμένουν ελεύθερος χώρος. Ένας ιδιωτικός, ενιαίος κήπος με βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 750 τ.μ., που δίνει την ελευθερία για παιχνίδι, χαλάρωση, συγκεντρώσεις και καθημερινές στιγμές χωρίς περιορισμούς.\r\n\r\nΗ πρόσβαση γίνεται από πεζοδρόμιο, ενώ μέσω ιδιωτικής διόδου οδηγεί σε χώρο στάθμευσης με δύο θέσεις και δυνατότητα δημιουργίας τρίτης.\r\n
\r\nΗ κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εσωτερική σκάλα, πατάρι και βοηθητικούς χώρους. Είναι διαμπερής, φωτεινή, με ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο.
\r\n\r\nΗ διαρρύθμιση και το μέγεθος δίνουν τη δυνατότητα για πολλαπλές χρήσεις: φιλοξενία, ξενώνας, ή ακόμη και χώρος για προσωπικό (in-house), χωρίς να διαταράσσεται η ισορροπία του σπιτιού.\r\n\r\nΠρόκειται για ένα ακίνητο που δεν βασίζεται στην εικόνα της στιγμής, αλλά στη λειτουργία του στον χρόνο — ένα σπίτι που μπορεί να αποτελέσει σταθερή βάση για μια οικογένεια με απαιτήσεις σε χώρο και ασφάλεια.\r\n\r\n
\r\n\r\n*ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:*\r\n\r\n
*Τύπος: Μονοκατοικία\r\n
* Συνολική επιφάνεια: 250 τ.μ.\r\n
* Ισόγειο: 174 τ.μ.\r\n
* Όροφος: ~77 τ.μ.\r\n
* Οικόπεδο: 900 τ.μ.\r\n
* Ελεύθερος εξωτερικός χώρος: ~726 τ.μ.\r\n
* Κήπος & βεράντες: ~750 τ.μ.\r\n
* Έτος κατασκευής: 1981
\r\n* Έτος ανακαίνισης: 2010\r\n
\r\n*Διαρρύθμιση:*\r\n
\r\n* 4 υπνοδωμάτια (1 master)
\r\n* 3 μπάνια\r\n
* Σαλόνι\r\n
* Καθιστικό με τζάκι\r\n
* Τραπεζαρία\r\n
* Κουζίνα\r\n
* Γραφείο\r\n
* Αποθήκη\r\n
* Λεβητοστάσιο με boiler\r\n
\r\n*Τεχνικά χαρακτηριστικά:*\r\n
\r\n* Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
* Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια\r\n
* Ξύλινα πατώματα\r\n
* Εντοιχισμένες ντουλάπες\r\n
* Πόρτα ασφαλείας\r\n
* Συναγερμός\r\n
* Θερμοσίφωνας\r\n
* Δύο ηλεκτρολογικοί πίνακες\r\n
* Πλήρης ανασυρμάτωση\r\n
* Αντικατάσταση σωληνώσεων ύδρευσης & αποχέτευσης\r\n
* Συντήρηση/τρίψιμο ξύλινων πατωμάτων\r\n
* Εργασίες στη στέγη (κεραμίδια)\r\n
* Ενισχυμένη κατασκευή με αυξημένες προδιαγραφές αντισεισμικής & αντιπλημμυρικής προστασίας\r\n
\r\n*Εξωτερικοί χώροι & πρόσβαση:*\r\n
\r\n* Ιδιωτικός κήπος\r\n
* Βεράντες με μάρμαρα\r\n
* Πρόσβαση από πεζοδρόμιο\r\n
* Ιδιωτική δίοδος για parking\r\n
* 2 θέσεις στάθμευσης (δυνατότητα 3ης)\r\n
* Αντιπλημμυρική προστασία (2 φρεάτια)\r\n
\r\n*Επιπλέον:*\r\n
\r\n* Διαμπερές\r\n
* Φωτεινό\r\n
* Ανοιχτωσιά\r\n
* Θέα αστικού τοπίου\r\n
* Πατάρι\r\n
* Εσωτερική σκάλα\r\n
* Κατάλληλο για πολυμελή οικογένεια\r\n
* Δυνατότητα ξενώνα / προσωπικού\r\n
* Πρόσβαση σε προαστιακό