Μονοκατοικία 400 τ.μ.

Περιγραφή

Πωλείται ανακαινισμένη και επιπλωμένη αρχοντική μονοκατοικία στις Σπέτσες, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., σε οικόπεδο 575 τ.μ., σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τη θάλασσα.

Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Κουνουπίτσας και αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία με ιστορική ταυτότητα, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Χτισμένο το 1926 και ανακαινισμένο το 2019, συνδυάζει τη γοητεία μιας άλλης εποχής με σύγχρονες ανέσεις.

Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση και λειτουργικότητα, ενώ η θέα στη θάλασσα και τα ευρύχωρα μπαλκόνια, συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ., δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία.

Στο ισόγειο βρίσκονται σήμερα καταστήματα, τα οποία προσφέρουν τη δυνατότητα εμπορικής εκμετάλλευσης. Παράλληλα, υπάρχει προοπτική αναδιαμόρφωσης των χώρων και ενοποίησής τους με τον επάνω όροφο, ώστε να δημιουργηθεί μια ενιαία, ιδιαίτερη κατοικία, προσαρμοσμένη στις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης κήπο με παραδοσιακά βοτσαλωτά μονοπάτια, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο με νησιωτικό χαρακτήρα, ιδανικό για στιγμές ξεκούρασης και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Στους επιπλέον χώρους περιλαμβάνεται αποθήκη 35 τ.μ.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Συνολική επιφάνεια: 400 τ.μ.

• Επιφάνεια οικοπέδου: 575 τ.μ.

• Έτος κατασκευής: 1926

• Έτος ανακαίνισης: 2019

• Τρία υπνοδωμάτια

• Σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία

• Κουζίνα, δύο μπάνια και WC

• Ατομική ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμός

• Ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκια και σίτες

• Ντουλάπες και ηλεκτρικές συσκευές

• Κήπος, αποθήκη 35 τ.μ. και μπαλκόνια 65 τ.μ.

• Θέα στη θάλασσα και ανοιχτός ορίζοντας

• Ενεργειακή κλάση Ζ

Τοποθεσία – Κουνουπίτσα, Σπέτσες

Η Κουνουπίτσα συγκαταλέγεται στις ιδιαίτερες περιοχές των Σπετσών, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από την Ντάπια, το κεντρικό σημείο του νησιού. Η εγγύτητα σε καταστήματα, χώρους εστίασης και σημεία ενδιαφέροντος καθιστά την τοποθεσία ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Μια κατοικία με ξεχωριστή ταυτότητα και επενδυτικές δυνατότητες

Η αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του ακινήτου, η προνομιακή του θέση δίπλα στη θάλασσα και η δυνατότητα αξιοποίησης του ισογείου προσφέρουν πολλαπλές επιλογές στον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Μπορεί να αποτελέσει μια επιβλητική εξοχική κατοικία, ένα ιδιαίτερο ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις, ή έναν συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιστορικού ακινήτου σε έναν από τους πιο ξεχωριστούς προορισμούς του Αργοσαρωνικού.